Уведомление о проведении собрания собственников на доске объявлений

Уведомление о проведении собрания собственников на доске объявлений

Организация и проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме требует соблюдения установленного порядка, включая процедуру уведомления. Одним из допустимых способов доведения информации является размещение уведомления о проведении собрания собственников на доске объявлений.

Правовые основания для размещения уведомления на доске объявлений

Согласно пункту 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, уведомление о проведении общего собрания собственников может быть размещено на информационных носителях, расположенных в местах, доступных для всех участников. Доска объявлений в подъезде или на территории многоквартирного дома соответствует этим требованиям.

Сроки размещения уведомления

Уведомление о проведении собрания собственников на доске объявлений должно быть размещено не позднее, чем за 10 календарных дней до даты проведения собрания. Это правило касается как очной, так и заочной форм проведения. Несоблюдение установленного срока может стать основанием для признания решений собрания недействительными.

Содержание уведомления

Уведомление должно содержать следующую информацию:

• дату, время и место проведения собрания;

• форму проведения (очная, заочная, очно-заочная);

• инициатора собрания;

• повестку дня;

• способ ознакомления с материалами, относящимися к вопросам повестки дня;

• информацию об органе управления, ответственном за проведение собрания.

Требования к оформлению уведомления

Для обеспечения юридической силы уведомления и возможности его подтверждения рекомендуется соблюдать следующие условия:

1. Надёжное закрепление уведомления на доске объявлений.

2. Фиксация факта размещения, например:

   • составление акта с подписью ответственного лица;

   • фотофиксация с указанием даты размещения.

3. Чёткий и разборчивый текст, напечатанный или выполненный каллиграфическим почерком.

Ответственность за размещение уведомления

Ответственным за размещение уведомления может выступать:

• управляющая организация;

• товарищество собственников жилья (ТСЖ);

• жилищный кооператив;

• инициатор собрания (при самостоятельной организации).

При отсутствии управляющей организации размещение уведомления осуществляется силами избранного уполномоченного лица или совета дома.

Дополнительные способы информирования

Хотя уведомление о проведении собрания собственников на доске объявлений является допустимым способом оповещения, рекомендуется также использовать дополнительные каналы:

• почтовое уведомление;

• электронная рассылка (при наличии согласия собственников);

• публикация в системе ГИС ЖКХ.

Использование нескольких способов информирования повышает вероятность надлежащего уведомления всех собственников и минимизирует риски оспаривания решений собрания.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какие последствия возможны при отсутствии уведомления на доске объявлений?
Отсутствие уведомления или его несвоевременное размещение может привести к признанию собрания недействительным по иску заинтересованных лиц.

Можно ли использовать только доску объявлений для уведомления?
Да, но при условии, что доска размещена в общедоступном месте, и факт уведомления может быть подтверждён документально.

Нужно ли подписывать уведомление?
Закон не требует обязательной подписи, но рекомендуется указывать инициатора и дату размещения для повышения юридической силы.

Допустимо ли размещение уведомления от руки?
Да, при условии, что текст оформлен разборчиво и содержит все обязательные реквизиты.

Кто может оспорить собрание при нарушениях в уведомлении?
Любой собственник помещения, не получивший надлежащего уведомления, вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением.

Заключение по правоприменительной практике

Судебная практика подтверждает, что размещение уведомления о проведении собрания собственников на доске объявлений признаётся правомерным способом информирования при соблюдении требований законодательства. Однако при наличии споров особое значение придаётся доказательствам факта размещения и полноты информации в уведомлении.