Объявление о продаже дома с земельным участком образец

Объявление о продаже дома с земельным участком образец: структура и рекомендации

Составление корректного и информативного объявления о продаже дома с земельным участком требует соблюдения определённых норм и правил. Грамотно оформленный текст повышает шансы на привлечение потенциальных покупателей и сокращает срок реализации объекта.

Основные требования к тексту объявления

Объявление о продаже дома с земельным участком должно содержать полную и достоверную информацию о недвижимости. Оно должно быть структурированным, лаконичным и соответствовать требованиям действующего законодательства в части передачи сведений о недвижимости.

Обязательные элементы объявления

1. Адрес объекта: населённый пункт, улица, номер дома.

2. Характеристики дома:

   • общая площадь и жилая площадь;

   • материал стен;

   • год постройки;

   • этажность;

   • тип отопления;

   • наличие коммуникаций.

3. Информация о земельном участке:

   • площадь участка;

   • категория земель;

   • форма собственности;

   • разрешённое использование.

4. Юридическая чистота:

   • наличие правоустанавливающих документов;

   • отсутствие обременений;

   • статус регистрации.

5. Цена и условия продажи.

6. Контактные данные собственника или представителя.

Объявление о продаже дома с земельным участком образец

Ниже представлен пример корректного объявления, соответствующего установленным нормам и содержащего все обязательные сведения.

Продаётся жилой дом с земельным участком по адресу: Воронежская область, г. Россошь, ул. Полевая, д. 12.
Общая площадь дома — 120 м², жилая — 75 м². Дом кирпичный, построен в 2010 году, в отличном состоянии. Отопление — газовое, центральное водоснабжение, электричество, канализация септик.
Земельный участок площадью 15 соток, категория земель — земли населённых пунктов, разрешённое использование — для индивидуального жилищного строительства. Участок огорожен, правильной формы, сухой.
Все документы на дом и землю в наличии, объект находится в собственности более 5 лет, обременений нет.
Стоимость — 6 500 000 рублей.
Контактное лицо: Иванов Сергей Петрович, тел. +7 (900) 123-45-67.

Рекомендации по составлению эффективного объявления

Для повышения эффективности объявления следует учитывать следующие аспекты:

• Использовать точные формулировки, избегая расплывчатых или непроверенных данных.

• Указывать только актуальную информацию — сведения о состоянии объекта, юридическом статусе и коммуникациях должны соответствовать действительности.

• Избегать избыточных описаний — в деловом формате ценится краткость и фактологичность.

Часто допускаемые ошибки

1. Отсутствие полной информации о доме и участке.

2. Указание неверных или устаревших данных.

3. Использование эмоциональных или рекламных формулировок.

4. Игнорирование юридических характеристик объекта.

Формат подачи объявления

Рекомендуется размещать объявление на специализированных площадках, в том числе:

• Федеральные и региональные сайты недвижимости.

• Платформы объявлений с фильтрами по типу объекта и местоположению.

• Площадки с возможностью прикрепления фотографий, схем и документов.

FAQ

Какие документы необходимы для продажи дома с участком?

Право собственности на дом и участок, кадастровые паспорта, выписка из ЕГРН, согласие супруга (если требуется), отсутствие обременений.

Можно ли продать дом с земельным участком без межевания?

Продажа возможна, но наличие межевания повышает ликвидность объекта и исключает споры о границах.

Допускается ли продажа участка без построек вместе с домом, не введённым в эксплуатацию?

Допускается при наличии регистрации права на строение как объекта незавершённого строительства.

Как влияет наличие коммуникаций на цену объекта?

Полный набор подключённых коммуникаций (газ, вода, электричество, канализация) существенно повышает стоимость недвижимости.

Можно ли в объявлении указать примерную цену?

Рекомендуется указывать точную цену. Примерная стоимость может вызвать юридические сложности при заключении сделки.